На инвеститорите в Пловдив вече ще им струва много по-скъпо, когато премахват дървета заради нови строежи. Те ще бъдат държани отговорни и дали засадената от тях зеленина оцелява след предаването на построените обекти. Това е заложено в проекта за новата Наредба за управление, развитие, поддържане и опазване на зелената система на Община Пловдив, който е публикуван за обществено обсъждане.
Документът трябва да доведе до радикална промяна в отношението на местната власт и инвеститорите към градската растителност.
Неговата основна цел е да намери необходимия "оптимален баланс между икономическото развитие на Пловдив и опазване на екологичните му ресурси", налагайки поредица от нови, по-строги правила и мерки за контрол.
Предвижда се създаването на точна и ясна политика, която регламентира правата и задълженията на всички физически и юридически лица, касаещи зелената система.
Обезщетенията при сеч скачат с 20% Най-съществената промяна, която директно засяга строителите и собствениците на имоти, е завишаването на обезщетенията за премахване на дървета и храсти с цели 20 процента.
Според Общината тарифата за това не е променяна поне от десет години. Предвидени са дори случаи, в които инвеститорите няма да могат да секат дървета.
Наред с обезщетението за всяко отсечено дърво, предприемачите ще са длъжни да направят компенсаторно засаждане - или чрез изграждане на нова зелена площ на общински терен, или чрез осигуряване на посадъчен материал за общината.
Тази мярка е мотивирана от необходимостта компенсацията да отразява реалната екологична, социална и естетическа стойност на градската зеленина.
Старите дървета са натрупан във времето ресурс, който не може да бъде възстановен чрез просто засаждане на млади фиданки, тъй като те се нуждаят от десетилетия, за да достигнат същите размери и функции, аргументират се вносителите на проекта.
Търсеният резултат е да насърчи ограничаването на сечта и намирането на алтернативни решения, щадящи зелената система.
Снимаш зеленината, ако вадиш визи за проектиране При издаване на визи за проектиране или схеми за поставяне на преместваеми обекти, инвеститорът вече е задължен да представи подробно геодезическо заснемане на съществуващата растителност в обхвата на имота, включително тротоара пред него и триметрови ивици от съседните имоти, ако са общинска собственост.
Към това заснемане задължително се прилага и експертно становище за вида и състоянието на дървесната растителност. Тези документи се предоставят в цифров модел по електронен път, за да бъдат служебно изпратени в Общинска дирекция "Опазване на околната среда". С други думи, Общината ще разполага с пълна и актуална цифрова информация за всяко дърво, което може да бъде засегнато от строителството.
Важно ново изискване е и това, че всички проекти по част „Паркоустройство и благоустройство“ трябва да бъдат изготвени единствено от ландшафтни архитекти със съответната проектантска правоспособност. Депозит при разкопаване на зелени площи Рязко се засилва и контролът върху изпълнението на озеленителните проекти.
Създава се ангажимент за районните администрации да участват активно в контрола, като кметовете на райони определят служители, които да заверяват заснеманията, да съгласуват инвестиционни проекти и най-важното - да правят проверки за изпълнение и устойчивост в 5-годишния срок от завършване на строителството.
При започване на строителство, което предвижда разкопаване на озеленени площи, задължително се предписват възстановителни мероприятия и се определя депозит по цени, посочени в приложение към наредбата.
Пет години следят дали посадено дърво ще изсъхне Друг съществен момент е въвеждането на гаранционен срок за новоизградените общински зелени площи, който не може да бъде по-кратък от 5 години. В рамките на този период изпълнителят е длъжен да отстрани всички пропуски и да възстанови загиналата растителност.
Освен това преди въвеждане в експлоатация на всеки строеж се съставя констативен протокол от комисия (включваща експерти от Общината и района), който удостоверява изпълнението на проекта по част „Паркоустройство и благоустройство“.
Едва след това се разрешава ползването на имота, като едногодишно заснемане на новозасадената растителност се предоставя за вписване в общинската картотека. Насърчават повече зелени стени и покриви Освен тези мерки, насочени към инвестиционния процес, наредбата въвежда и нови елементи в нормирането на зелените площи. При изчисляване на задължителния процент озеленяване на даден имот вече ще се включват и иновативни форми, но с корекционни коефициенти.
Например зелените стени ще участват с коефициент 0.5 от площта на вертикалната им проекция, като не могат да надвишават 10% от необходимата озеленена площ. Озеленените перголи, асми и арки се включват с коефициент 0.8. Това е стъпка към насърчаване на вертикалното и покривното озеленяване в силно застроените градски части.
Без огради на паркове и градини По отношение на публичните пространства се въвеждат две важни ограничения. Първо, не се допуска изграждането на огради в озеленените площи за широко обществено ползване - паркове, градини и улично озеленяване, освен ако това не е изрично предвидено в устройствения план. Второ, дори в незастроени имоти, които са предвидени за зелени площи, но още не са реализирани, могат да се изграждат само временни обекти, като паркинги, спортни площадки или атракциони.
Но най-важното - не се разрешава премахването на дълготрайна декоративна растителност за поставяне на такива временни обекти. Същото строго правило важи и за евентуално реституирани поземлени имоти, попадащи в паркове и градини. Наредбата поставя под специален режим и опазването на паметниците на парково и градинско изкуство.
В тях, както и в защитените територии се забранява резитбата, отсичането и изкореняването на дървета, независимо от собствеността им. Чрез тези нови правила и засилен контрол Общината очаква да постигне по-ефективна, устойчива и отворена към гражданите политика в областта на развитието и поддържането на зелената система. Гражданите имат 30-дневен срок да подадат своите предложения и становища, преди той да бъде окончателно приет от местния парламент.
Нарушителите рискуват глоби до 10 хиляди евро Общинската наредба за управление на растителността предвижда солидни глоби за всеки, който причини вреди на зелената система, парковото оборудване или декоративната растителност.
Размерът ще зависи от тежестта на нарушението, като физически лица могат да бъдат санкционирани с глоби от 102 до 5112 евро, докато за фирмите сумите са от 255 до 10 226 евро. За по-маловажни нарушения, като нагазване в зелени площи, преминаване с колело през тях, замърсяване с животински екскременти и др., се предвиждат глоби с фиш от 5 до 25 евро. При повреди на детски и други паркови съоръжения се налага обезщетение в размер на три пъти разходите за възстановяване.
Отговорност носят и лицата, които са разпоредили или допуснали нарушенията. Длъжностните лица, които не изпълнят задълженията си по констатирането на нарушения, също ще се санкционират с глоби от 153 до 511 евро. В проектонаредбата е заложено и създаването на специализирана охрана, която да осигури реален контрол, ежедневни проверки и възможност за съставяне на актове на място.
Идеята е звеното да работи съвместно с районните администрации, Дирекция ООС и ОП „Градини и паркове“. За повече контрол е предвидено и засилено видеонаблюдение. Следим онлайн къде се планира санитарна сеч Районните кметове вече ще имат по-големи правомощия при сигнали за изсъхнали и опасни дървета, предвижда проектът за новата общинска наредба.
Те ще трябва да организират редовни комисии с участието на експерти от Дирекция ООС, ОП „Градини и паркове“ и районните администрации, които ще извършват месечни огледи. Целта на проверките е да се набележат изсъхнали, болни или опасни дървета. На базата на изготвени констативни протоколи кметът на района ще издава заповеди за своевременно премахване или резитба.
Първи в списъка ще бъдат дърветата, които представляват опасност за гражданите, движението или инфраструктурата. Гражданите пък вече ще могат да следят къде е набелязана санитарна сеч, защото разрешенията за премахване ще се публикуват за обществен достъп за срок от 30 дни. Така хората ще дават възражения, когато имат съмнения, че са нарочени здрави дървета.
Планираният електронен регистър ще им дава възможност да проследяват състоянието на растителността при нови ПУП-ове и инвестиционни намерения, за да могат да реагират.
02.12.2025