Кадър Пиксабей Средиземноморската алтернатива: защо капиталът се мести от Дубай към Кипър Южен Кипър изпреварва Гърция, Испания и Дубай по имотни инвестиции.
Докато Гърция и Испания ограничават достъпа на чужденци до имотни инвестиции, Южен Кипър върви в противоположната посока – с предвидима икономическа политика, ниски данъци и стабилност, която привлича инвеститори от целия свят.
„Кипър е правилният баланс между доходност, сигурност и европейски стандарт на живот,“ казва Надя Антънсън, експерт по недвижими имоти, базирана в Лимасол, предаде БТВ. По думите ѝ интересът на международни купувачи продължава да расте с двуцифрен темп, а сред клиентите все по-често има и българи, които търсят втори дом или инвестиция в ЕС. „Туризмът е естественият двигател на имотния сектор,“ посочва Ан-Вероника Стефансън, консултант по международни инвестиции.
Всеки нов хотел, марина или голф курорт повишава търсенето на ваканционни и луксозни имоти. Българският интерес към имоти в Кипър е реален и постоянно нараства, особено в Пафос и Ларнака.
Въпреки че официалните данни за националност са ограничени, последните прессъобщения и съобщения от имотния регистър потвърждават, че чуждестранните купувачи остават основен двигател на търсенето, като гражданите на държави извън ЕС представляват около 27% от всички продажби през 2024 г.
Българите се нареждат сред водещите чуждестранни националности в няколко области, включително Никозия и Пафос. Какво купуват българите? Най-популярните имоти са нови или почти нови апартаменти с една и две спални в пешеходни крайбрежни зони като Пафос и Ларнака.
Те се купуват както за собствено ползване така и за доходи от наем, тъй като апартаментите постоянно превъзхождат вилите по доходност и ликвидност при препродажба. RICS Cyprus съобщава, че апартаментите са водещи както по ръст на цените, така и по възвръщаемост от наем.
Типични брутни доходности: • Апартаменти: ~5%+ • Къщи/Вили: ~3% За инвеститори, закупуващи имоти в процес на строителство, има допълнителен потенциал за възвръщаемост от 30–50% до завършване на строителството, в зависимост от етапа на проекта, района и ценообразуването на предприемача.
06.11.2025