DarikFinance

Емигрантите вече не купуват имоти в България

Външното търсене на имоти в страната, измерено чрез динамиката на емигрантските пари и преките чуждестранни инвестиции в недвижими имоти, продължава да се свива. Това посочва в анализ на пазара Иван Велков, председател на Управителния съвет на Национално сдружение "Недвижими имоти".

Думите му означават, че освен руските купувачи, които усилено оглеждаха пазара у нас през последните години, и българските емигранти са охладили интереса си към покупка на имот в родината. Трансферите, които изпращат до близките си в България и които подхранваха растежа на имотния пазар у нас, явно вече не се насочват толкова често в покупките на жилища, а това може да е резултат или от спад на доходите им заради кризата в страните, в които работят, или от нежелание да инвестират в имот в България.

В съвсемстен анализ на ситуацията в страната, изготвен заедно с Румен Радушев, началник управление "Жилищно кредитиране" в Пощенска банка, председателят на Националното сдружение "Надвижими имоти" прогнозира, че цените на имотите ще започнат отново да растат догодина.

През тази година се очаква плавен ръст при семестойността, обемите и цените на новото строителство, а през 2014 година този ръст ще се засили.

Според Иван Велков цените на имотите през миналата година са отчели спад под влияние на свиването на вътрешното и външното търсене. Поведението на цените на недвижимите имоти той обяснява с промяната в номиналния доход (БВП), с темпа на търсене на ипотечно финансиране и с динамиката на намалелите входящи капиталови потоци по линия на текущите трансфери и преките чуждестранни инвестиции, особено тези в недвижими имоти.

Румен Радушев от Пощенска банка обръща внимание, че след отбелязания спад на търсенето на кредити през първите години на кризата по данни на БНБ вече се забелязва леко оживление в жилищното кредитиране с постигнат ръст от 0.8% за 2012 година.