Stephen Gregory, Epoch Times

2011 и след това: балонът на недвижими имоти в Китай се спуква

Много от важните за 2011 г. събития няма да изчезнат в историята, когато обърнем страницата на календара. Събитията, които се задвижиха тази година, ще продължат да се случват и ще определят годината, която предстои.

В най-големите градове на Китай впечатляващи високи жилищни сгради се извисяват в небето. Когато падне нощта, сградите изчезват в тъмнината: много рядко от огромните структури примигва светлина. 

Тези неосветени, празни сгради са знак, че 2012 г. може да доведе стагнация или дори колапс на по-рано амбициозната икономика на Китай, изпращайки сеизмични трусове към крехкия световен икономически ред.

Пазарът на недвижими имоти в Китай има огромен свръхкапацитет: само Шанхай има 9.72 млн. кв. м непродадени нови жилища. В същото време цените на жилищата са недостъпни за повечето хора. Жилищата в Пекин и Шанхай са с цени 20 пъти средния годишен доход на средностатистически жител на града. А в цял Китай 85% от жителите, които се нуждаят от нова къща, не могат да си я позволят.

През октомври цените започнаха да спадат, като големите градове, които изпитаха спад в цените на недвижими имоти, бяха над два пъти повече в сравнение с градовете с повишение.

Тези цифри вероятно са знак за предстоящото. Китайският режим ограничи отпускането на кредити, за да овладее високата инфлация. С пренасищане от непродадени жилища, изключително високи цени и ограничено парично предлагане, пазарът може да достигне дъното.

За последните шест-седем години китайските власти започнаха да строят сгради, за да стимулират икономиката. Тези икономически стимули ще изчезнат.

Когато цените на жилищата паднат, фирмите за недвижими имоти ще открият, че не могат да изплатят заемите си, което ще застраши китайската банкова система. В допълнение, неофициалната сива банкова система, в която големи държавни предприятия са кредитори, ще понесе огромни загуби.

Местните власти, които черпят от 30 до 50% от приходите си от продажби на земя, няма да бъдат в състояние да изпълнят своите задължения. 

Китай, който има по-голямо дългово бреме от изпадналата в несъстоятелност Португалия, ще фалира. Китайският народ ще се изправи пред трудности и кризата ще увеличи напрежението в световната икономика.